根据数据显示，2023年3月，沈阳商品住宅成交面积为72.1万㎡，同比增加21.5%。1-3月沈阳商品住宅成交面积为159.8万㎡，同比增加10.5%。

在此情况下，各房企1-3月销售业绩表现如何，一起看一下数据情况。

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▍中指点评

2023年1-3月，沈阳销售业绩TOP10企业合计销售金额为103.5亿元，较1-2月增加46.4亿元，TOP10企业门槛值为5.1亿元，较1-2月提高2.5亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积为73.1万㎡，较1-2月提高31.8万㎡，TOP10企业门槛值4.4万㎡，较1-2月提高2.1万㎡。

从商品住宅成交情况来看，2023年1-3月，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为36.8亿元，较1-2月增加16.5亿元，TOP10项目门槛值为3.0亿元，较1-2月提高1.5亿元。

商品住宅TOP10项目中，金地.江山风华以4.9亿元/2.7万㎡位列第一，中金时代启城以4.3亿元/3.9万㎡位列第二，中海源境以4.2亿元/1.4万㎡位列第三。

▍房地产市场解读

图：2022年3月-2023年3月沈阳商品住宅供销价情况

数据来源：

备注：数据范围(和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区)

2023年3月，沈阳商品住宅供应面积为39.4万㎡，同比增加597.3%。3月，商品住宅销售面积为72.1万㎡，同比增加21.5%。

2023年1-3月，沈阳商品住宅供应面积为54.6万㎡，销售面积为159.8万㎡。

图：2022年3月-2023年3月沈阳商品住宅库存情况

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备注：数据范围(和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区)

截至2023年3月，沈阳商品住宅可售面积为1305万㎡，较2月减少约55万㎡。

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图：2022年3月-2023年3月沈阳住宅用地供求价走势

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备注：数据范围(和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区)

2023年3月，沈阳无住宅用地推出和成交。

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